Besonderheiten der WEG- und Mietverhältnisse in der Insolvenz und der Immobiliarvollstreckung

Mittwoch 23.09.2026 (12:30 - 18:00 Uhr)

Seminarart: Online | Seminardauer: 5,00 h (nach §15 FAO)

Fachgebiet: Miet- und WEG-Recht, Insolvenzrecht

Allgemeine Informationen zum Seminar:

In der mietrechtlichen Praxis sind Fachanwälte zunehmend mit insolvenz- und vollstreckungsrechtlichen Fragestellungen konfrontiert. Ob Mieter oder Vermieter insolvent werden, ob eine Eigentümergemeinschaft zahlungsunfähig ist oder eine vermietete Immobilie zwangsversteigert wird – die rechtlichen Konsequenzen sind komplex und oft mit erheblichen wirtschaftlichen Auswirkungen für alle Beteiligten verbunden.

Dieses praxisorientierte Seminar vermittelt fundiertes Wissen zu den wichtigsten Konstellationen an der Schnittstelle von Mietrecht, WEG-Recht, Insolvenzrecht und Zwangsvollstreckung. Zahlreiche Fallbeispiele, aktuelle Rechtsprechung und taktische Hinweise für die anwaltliche Praxis stehen im Vordergrund.

Inhalte:

II.                  Insolvenz des Mieters:

·         Vorläufig starker Insolvenzverwalter

·         Vorläufig schwacher Insolvenzverwalter

·         Insolvenzverfahren

·         Kautionsauffüllungsanspruch

·         Kündigungsrecht des Insolvenzverwalters

·         Mehrere Mieter

·         Schadensersatzanspruch des Vermieters nach § 109 Abs. 1 S. 3 InsO

·         Vermieterpfandrecht

·         Sonderkündigungsrecht bei Masseunzulänglichkeit

·         Wohnraummietverträge des Schuldners

·         Wohnraumbegriff

·         Die Enthaftungserklärung des Verwalters

·         Wohnungsgenossenschaft

·         Schadensersatzanspruch des Vermieters

II. Insolvenz des Vermieters:

·         Verfügungsverbote

·         Rechtsfolge

·         Aufrechnung

·         Mietkaution

·         Veräußerung des Miet- oder Pachtobjekts

III. Insolvenz der Wohnungseigentümergemeinschaft

IV. Insolvenz der Hausverwaltung

V. Insolvenz des Wohnungseigentümers

VI. Zwangsversteigerung:

·         Zwangsversteigerung der vermieteten Immobilie

·         Sonderkündigungsrecht

·         Vorausverfügungen über Miet- oder Pachtzins

VII. Hausgeldrückstände in der Zwangsversteigerung:

·         WEG betreibt das Zwangsversteigerungsverfahren aus den Hausgeldrückständen

·         Die WEG meldet die Hausgeldrückstände im laufenden Verfahren lediglich an

·         Aufgaben und Befugnisse des Verwalters § 27 WEG

·         Hausgeldansprüche und Auflassungsvormerkung im Zwangsversteigerungsverfahren

·         Hausgeldansprüche und Zuschlagsversagung gem. §§ 74a und 85a ZVG

VIII. Zwangsverwaltung:

·         Zwangsverwaltung der vermieteten Immobilie

·         Hausgeldrückstände in der Zwangsverwaltung

IX. Zwangssicherungshypothek:

·         Zwangssicherungshypothek für Hausgeldrückstände

·         Allgemeine Probleme bei der Eintragung einer Zwangssicherungshypothek

X. Klage auf Entziehung des Wohnungseigentums (Abmeierungsklage)

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Referent / Referentin

Stefan Geiselmann
Dipl.-Rechtspfleger. AG Ulm

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Informationen zum Online-Seminar:

Gebühr: 230,00 € (zzgl. MwSt.)